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准物业覆盖北京朝阳老旧小区

类别:行业新闻访问量:编辑:(admin)日期:2013-01-15 14:51

困扰老旧小区居民的停车、治安、绿化等难题有望得到解决。未来三年,朝阳区将在408个老旧小区投入一笔运作资金,以聘请专业队伍与居民自治相结合的方式,实现“准物业”管理的全覆盖。每户居民每月仅需分摊一笔很少的费用,就能聘请专业队伍对小区停车、治安、绿化、保洁等进行维护。

 

  目前,朝阳区共有各类小区1097个,其中408个老旧小区由于建成年代久远、产权单位众多,多年来一直没有物业公司进驻。

  为了解决老旧小区管理难题,朝阳区出台《老旧小区准物业管理工作指导手册》,按照“有治安防范、有绿化保洁、有维修维护、有停车管理”的标准在老旧小区推广“准物业”管理。所谓“准物业”,是指由居委会组织居民成立小区管委会,经多数居民同意后,聘请治安、绿化、保洁等专业队伍对小区进行日常维护,相关费用由居民每月平摊;政府还投入一笔运作资金,用于对小区硬件设施进行改造,包括绿化美化、安装路灯、增设治安岗亭等。新源街作为“准物业”管理首批试点,不到半年就解决了一系列难题:坑坑洼洼的道路变得干净平整,小区入口处每天有保安值守,居民楼前的空地被划成一个个停车位……

  “这种物业管理不以盈利为目的,一般只收服务成本费。”朝阳区社会办主任赵年生说,物业管理进老旧小区,要让居民既享受得上,又负担得起,“以停车费为例,普通商品房小区地面停车费每月至少150元,但在‘准物业’小区平均只有50元,居民们都很满意。”

  目前,朝阳区已在团结湖、垡头、潘家园等地26个小区推行“准物业”管理,每月的经费收多少、花多少,小区管委会向居民交代得一清二楚。作为社会管理的一种创新举措,2015年之前,该区408个老旧小区将实现“准物业”管理全覆盖,从而建立一套老旧小区居民自治的长效管理机制。(通讯员 华锴)



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