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地质大厦

类别:合作伙伴访问量:编辑:(admin)日期:2012-09-22 07:16

 


 

 

北京市地质矿产勘查开发局位于海淀区西四环北路123号,大厦办公楼总建筑面积为19896平方米;建筑层数为10层,其中地下2层,地上8层;各层用途:1-8层办公、-1层地下车库、-2层设备层;停车位数量规划120辆,其中地上65辆;地下55辆。
物业管理内容包括
1、办公楼房屋建筑维护和管理。对办公楼房屋的地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、通风道等进行日常养护和小修,保持原有完好等级和正常使用。
2、办公楼公共设施设备的运行维护和管理。包括上下水管道、落水管、共用照明、中央空调、供暖、配电室、水泵房、楼内消防设施设备、电梯、消防报警设备、电视监控系统、门禁系统、安防系统、楼宇自控设备等。
3、对房屋、公共设施设备进行维修。根据地勘局服务中心的安排,做出维修方案和预算,经批准后提供维修服务。确保办公楼内的供水、供电、供暖、空调、电梯、消防、安保、监控、通信、门禁、给排水等设备安全正常运行。
4、按时完成对电梯、配电高压工具、楼宇避雷、电气设备消防安全、安全阀、消防系统的年度检测工作。
5、对市政公用设施和附属建筑物、构筑物进行维护和管理,包括道路、室外上下水管道、落水管、垃圾道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚等。
6、公用绿地、办公楼公共区域、局领导办公室、会议(厅)室、会客室、餐厅等场所绿色植物的摆放、养护与管理。满足机关会议及庆典活动时的绿化要求。
7、附属配套建筑和设施的维修、养护、和管理。包括信访接待室、健身中心、餐厅、浴室等。
8、保证办公区内公共部位(卫生间、开水间、浴室、餐厅及停车场)和周边环境的清洁卫生。对规定的地区和部位进行日常的清扫保洁,垃圾的收集清运、化粪池的定期清理、门前三包、清扫积雪等。
9、局领导办公室、会议室、阅览室、多功能厅的入室卫生保洁。
10、办公楼外墙面清洗,食堂运水烟罩及净化器的清洗。
11、办公楼公共区域、会议室、会客室、局领导办公室、餐厅、浴室等消毒和杀虫,并为上述以外区域的清洁杀虫提供消毒杀虫用品。
12、办公楼停车场及机动车和非机动车停泊的管理。
13、办公楼公共安全秩序管理和消防安全管理。包括来人来访的通报、检验、登记;消防监控、治安监控工作;门岗值勤、安全巡视、公共秩序维护、消防、治安、突发事件的处理、安全宣传教育等。
14、建立、管理与物业相关的工程图纸、设备档案,建立健全各项管理制度。
15、提供会议接待及机关公共物品洗涤服务。
16、制定公共设备设施的使用维修养护计划,制定公共部位日常维修、定期维修养护计划,制定突发事件预案。
17、从办公楼的实际出发,制定并实施合适、有效的节约能源方案。
18、提供满足350人的工作餐服务和会议用餐服务。



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